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不動產抵押的成立必須以一定的債權關係為前提，它是一種從屬於債權關係的法律關係，不能脫離於一般的債權而單獨存在。根據《中華人民共和國物權法》（“《物權法》”）的規定，不動產抵押權自登記時設立。那麼，對於已設立的不動產抵押權，假如在主債權轉讓時未辦理相應的抵押權變更登記，債權受讓人是否還繼續享有相應的抵押權呢？《物權法》第九條規定，“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。”根據此條規定，不動產物權變更需經依法登記後才發生效力，因此有觀點認為債權轉
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