法律研究

高空拋物、墜物是“懸在城市上空的痛”,損害人民群眾人身、財產安全,極易造成人身傷亡和財產損失,相關案件屢屢發生卻往往陷入“找人難、取證難”的困境;高空拋物不只是違反公共道德、公序良俗的行為,更是法律禁止的行為,一旦違反,需要承擔相應的法律責任。本文擬就高空拋物、墜物的法律規制進行簡要分析,以期明確相應的法律責任界定與承擔問題。

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《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條規定,就商品房預售,開發商需向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。因此,開發商在未取得商品房預售許可證明的情況下,不得與購房者簽訂商品房買賣合同。實踐中,開發商為提前鎖定購房者,往往會在取得商品房預售許可證明前與購房者簽訂商品房認購協議。

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根據《中華人民共和國企業國有資產法》(下稱“《企業國有資產法》”)第51條的規定,“國有資產轉讓”是指“依法將國家對企業的出資所形成的權益轉移給其他單位或者個人的行為;按照國家規定無償劃轉國有資產的除外。”在《企業國有資產交易監督管理辦法》(下稱“32號令”)中,“企業國有資產交易行為”包括“企業產權轉讓”、“企業增資”、“企業資產轉讓”3類,未涵蓋“企業國有產權無償劃轉”(下稱“無償劃轉”)類別。

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在國際仲裁中,費用擔保是仲裁程式中的一項臨時措施。傳統上費用擔保是一種由原告向法院以現金、財產、保函等形式提供的擔保,用於在原告敗訴的情形下補償被告所花費的訴訟費用(包括律師費)。之後,這種措施被引入國際仲裁,並在世界範圍內廣泛使用。本文將簡要介紹這一制度。

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香港與內地屬於不同法系,隨著粵港澳大灣區的發展以及香港與內地交流的增多,香港與內地法院判決之間的互相認可和執行的需求日益增長。本文擬結合相關規定及案例,就香港民商事判決在內地的認可與執行進行簡要介紹。

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