法律研究

關於違約金的調整，筆者早前撰寫了《從司法實踐看違約金調整的相關問題》一文，簡要分析了司法實踐中調整違約金所考慮的因素以及守約方、違約方的舉證責任分配等問題。然而，若合同的當事人在訂立合同時承諾放棄向法院或仲裁機構請求調整違約金的權利，該等條款是否有效？本文將結合法律規定及相關案例，對此問題進行分析。

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《中華人民共和國民法典》（以下簡稱“《民法典》”）第七百三十四條在《中華人民共和國合同法》第二百三十六條的基礎上新增第二款“租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。”首次在法律條文層面確定了房屋優先承租權。

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2021年12月24日，中國證監會發佈了《國務院關於境內企業境外發行證券和上市的管理規定（草案徵求意見稿）》（以下簡稱《境外上市規定（徵求意見稿）》），向社會公開徵求意見，同時還發佈了《境內企業境外發行證券和上市備案管理辦法（徵求意見稿）》（以下簡稱《備案辦法（徵求意見稿）》），作為《境外上市規定（徵求意見稿）》的配套實施辦法同步公開徵求意見，意見回饋截止時間均為2022年1月23日。

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本文將就《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉有關擔保制度的解釋》（以下簡稱“《民法典擔保解釋》”）第八條第一款第（三）項與《中華人民共和國公司法》（以下簡稱“《公司法》”）第三十七條第二款的相容性進行簡要分析，以供參考。

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在中國裁判文書網上，以“借名買房”為關鍵字進行搜索，可以發現，截至2021年12月，搜索結果超過一萬條。由此可見，借名買房引發的糾紛已經成為司法實踐當中頻發且亟須重視的問題。

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